LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIER - ANTIBES

RARE! À SAISIR!!

Situé en plein centre d'Antibes, place De Gaulle, à deux pas de vieil Antibes, à proximité de tous commerces et du marché Albert 1er. Ce local, composé d'une pièce principale au RDC de 83 m2, et d'un sous sol de 183 m2, avec issu de secours sur les 2 niveaux. avec extraction allant jusqu'au toit. Ce local bénéficie d'une climatisation, d'une hauteur sous plafond de 4, 2 m dans la pièce principale, d'une extraction allant jusqu'au toit.
Possibilité de restauration, boulangerie, et autres activités commerciales.

Conditions de prise à bail :

- Droit d'entrée : 100 000 euros
- Bail commercial neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 9 900 € / mois HT HC HF
- Provision sur charges : 1 900 € / an
- Provision sur foncier : 4 900 € / an
- Paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 2 terme de loyer
- Non assujetti à la TVA

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel soit 42 768 € TTC soit 35 640 € HT à la charge du preneur.

CCE Immobilier
Entreprise et commerce
93 boulevard Carnot 06400 CANNES
Tél : 04.93.68.68.69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony LOBBRECHT et reste à votre disposition.
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www.cce-immo-entreprise.com

titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre dis

Ref : 59387549