LOCATION Bureaux, Locaux Juan Les Pins (06160)

Location / Bureaux, Locaux / Alpes-Maritimes

Juan Les Pins (06160)
Prix : 4 700 € / CC / Mois Honoraires : 15000 € TTC

Réf : 1934 / 704145 Mise à jour le 22/11/2019

Descriptif

EMPLACEMENT NUMERO 1 TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES
LOCATION PURE, Local commercial HYPER CENTRE JUAN LES PINS 160 m2 + 140 m2 de cave/réserve

CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE: 04 93 68 68 69

Loue locaux commerciaux situés à deux pas des plages et du centre
Superficie totale d'environ 300 m2 , 160 m2 de surface commerciale et 140 m2 de réserve, avec un linéaire vitrine de 10m.
Le local est situé sur un axe de circulation important, autour d'agences bancaires, d'hôtels, de brasseries...
Ancien restaurant ce local peut être transformé pour tous commerces

Bail Neuf pour ce local.

Conditions de prise à bail :

- Bail neuf commercial 3/6/9 ou précaire suivant la candidature
- Loyer mensuel de 4 200 € hors taxes
- Provisions sur charges de 500 € par mois hors taxes
- Provisions sur foncier de 150 € par mois hors taxes
- Loyers et ses accessoires payables par mois, et assujettis à la TVA.
- Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel.
Idéal activités de services, bureaux...

LOCATION PURE SANS DROIT D’ENTRÉE... TOUS COMMERCES sauf nuisances
Critères complémentaires :
Type de bail : 3/6/9 Spécifique à l'activité
Périodicité du loyer : Trimestriel d'avance
Loyer annuel H.T H.C H.F : 54 000 €
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière annuelle provision : 1800€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires C C E® de commercialisation : 12 % du loyer triennale.

Bail neuf
Indice de révision : ILC
Régime Fiscal : T.V.A de 20%
Situation du local : RDC
Linéaire de vitrine : 14
Sanitaire : OUI
Eclairage : Spots led
Sol : Carrelage
Climatisation réversible
Hauteur sous plafonds : 2.3
Etat général : état moyen
Disponiblité : immédiate
Transports en communs : axe principal Juan les Pins

  • Surface : 300  m²
  • Honoraires TTC : 15000
  • Montant charges : 500
  • Règlement charges : Forfaitaires mensuelles
  • Meublé : Non

DPE Icon DPE
(Performance Energétique)
Logement économe
  • <=50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
  • A =
  • B =
  • C =
  • D =
  • E =
  • F =
  • G =
  • EC
  • EC
  • EC
GES Icon GES
(Effet de Serre)
Faible émission de GES
  • <=5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES
  • A =
  • B =
  • C =
  • D =
  • E =
  • F =
  • G =
  • EC
  • EC
  • EC

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51 Boulevard Carnot

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Tél. : 04.93.68.68.69